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工程人員不可思議的瑞士刀能力也是壓力源【65】

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  被低估的「全能」代價 在上一篇 [第64篇] 中,筆者聊到了來自「工期」的窒息感。但除了時間不夠用之外,還有另一個更深層、卻鮮少被外界理解的壓力源,筆者認為是—— 「瑞士刀式的全能能力高壓學習」 。 筆者曾在 [第46] 、 [第47] 篇探討過工程人員的硬實力,但那多半侷限在「本業技術」的範疇。 然而,在現實的營造生態裡,一個稱職的工程人員,其能力光譜之廣, 往往到了不可思議、甚至讓人感到「跳痛」的地步 。我們被要求像瑞士刀一樣,什麼工具都要有,什麼場合都要能派上用場。 這種「廣泛」,正是壓力的另一個來源。 一、一人分飾多角:跨越多個產業的靈魂分裂 筆者常跟圈外朋友打趣說,營造業是一個非常「精神分裂」的行業。因為我們在一個建案的生命週期裡,必須強制切換三種完全不同的職業腦袋: 前期像是 「設計規劃業」 : 公司會問你材料規格、 美感搭配 。這時你不能只是個粗人,你得懂磁磚計畫——如何在「 美觀分割 」(對縫、對稱)與「經濟分割」(少損料、省成本)之間找到平衡點。這需要審美與數學的雙重運算。 中期像是 「製造生產」 : 進入施工階段,我們就變成了工廠廠長。要熟稔工法工序,一旦系統出錯,就要立刻啟動 PDCA (循環式品質管理),用 5W1H 去拆解問題。這時候需要的,是極度理性的邏輯與執行力。 末期是 「高端服務業」 : 到了交屋與使照階段,畫風突變。我們要面對形形色色的客戶,處理各種合理或無理取鬧的客訴,甚至後續的修繕服務。這時候,你得把工程師的脾氣收起來,換上服務業的笑臉與情商。 這種 身分轉換並不是按月切換,有時候是「按小時」在切換。上一秒在工地對著工人吼尺寸錯誤,下一秒接起電話就要對客戶溫柔解釋為什麼牆角有一點點油漆不均 。這種情緒勞動,非常驚人。 二、那些隱藏的技能樹:會計、法務與業務 除了上述的三階段,更讓筆者感到無奈的,是那些「被視為理所當然」的附屬技能。 你要懂「會計」: 廠商請款計價時,你不是只會看現場有沒有做完,你還得會算數量、審核單價。 在做成本預估(預算書)時,你必須具備成本會計的概念 ,懂得分辨直接成本、間接成本與現金流的關係。 你要懂「法務」: 工地的一磚一瓦,背後都是法規。從職安法規到建築法規,甚至一個小小的收尾動作,你都要思考:這樣做符合規範嗎?以後會有法律責任嗎? 你要懂「結構」與「物理」: 即便是裝修...

建築營造工期壓力的由來;衍生堆屍、自然人工法【64】

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  今天來聊聊,這個行業為什麼常被人罵「沒人性、最令人感到壓力的」——其中一個核心原因只有兩個字: 工期 。 廠商工班管不住:工期最常見的起爆點 台灣的建築品質為什麼越做越累、越做越緊?其中一個現實是: 師傅少、工班少、廠商生意多 。 當供給跟不上需求,很多廠商談判姿勢就會變得很硬:嘴上說「排得到」,實際上就是一直拖、一直試探,必要時直接放鳥。 對建設公司來說,廠商放鳥不是「不爽」而已,而是 直接打到工期 。 但問題是—— 很少公司會真正體諒工地的處境 。更何況有時候真的為了 處裡 問題廠商" 所衍生出的工期 "更是不少,(當然真的廠商完全沒有動作還是得要換) 有人一定會說:「廠商不進來就找人先做,跑完再扣他啊。」 可以,但你也會很熟悉接下來那段吵架劇本( 第【59】篇提過 ): 「我不是不做,只是慢了一點;你怎麼直接施工?你扣太多我不願意。」 最後不管你選哪條路, 最痛苦的都是工務所與工地人員 。吵的你來我往,工期照樣壓在你頭上。 壓力原因一、工期一拉長,壓力不是「利息」兩個字而已 很多人提工期只想到「利息」。但工期拖一天,建設端承受的不是單一成本,而是一整串連鎖效應: PS:事實上利息影響的事小 管理成本 :人事、監工、租賃設備、工地維護、臨設、保全、清運…全在燒。 資本周轉 :資金卡住,後面案子、融資安排、投資節奏都被拖慢。 銷售與交屋節點 :付款節奏、貸款撥款、交屋人力、客訴處理,全會跟著移位。 所以工期增加一天,帶來的影響往往不是「一天的成本」,而是 一串被放大的成本 。 壓力原因二、另一個更殘酷的現實:瑕疵對房價影響很小 講難聽一點,很多品質瑕疵對房價影響接近零。 牆壁裂縫 0.3mm、磁磚對位差 2mm,對房價幾乎沒有立即性的影響。市場定價的主因是地段、供需、氛圍與利率,不是你貼磚貼得多精準。 在這個前提下,公司就很難有動機「為了更高品質而多付錢」: 不會更高價賣掉,為什麼要多花成本? 既然「高品質」賣不出溢價,就更不會多付錢請 高品質的工程師 與 高品質的廠商 。 更別說那些 看不到的隱蔽工程 :假設工、結構(鋼筋/模板/混凝土)、鷹架與各種收口。看不到的地方,最容易被工期與成本一起壓扁。 壓力原因三、為什麼最後都是工地在扛?工期牽動「連鎖風險、回收節點與問責機制」 當工期壓力一路往下傳遞,最後通常會被翻譯成一句話: 「你現場想辦...

薪水唬爛的意義:營造業特別愛唬爛?【63】

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今天來聊一個比較敏感的題目: 薪水 。 筆者在第【60】篇聊過「為什麼有人薪水低」。但最近更常聽到的,是另一種現象:你身邊總有人在講——「外面高薪很多啦」「我朋友在那邊領很高」。聽久了,筆者反而更想問: 這些話到底有多少是真的?又為什麼要講? 先說清楚:筆者不否認高薪存在。薪資本來就會因公司、面試談判、進場時間點而有很大落差;更別說有些公司用年薪算,獎金一發就是 5~15 個月(看制度、看績效、看景氣)。 所以「有人真的很高」這件事,筆者承認。

營造政治力【62】

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  這集內容有點像宮鬥,但筆者不看宮鬥劇。 我們常聽到評論某人「城府很深」「很有心機」。直白說,那多半是看劇看多了。事實上,當一個人站在一定的高度與位置,許多手段往往是 渾然天成、下意識的反應 ;當事人可能根本 沒意識到自己在「玩政治」 ,他只是在解決問題、鞏固利益。 所以, 別太天真 。在職場(尤其是利益糾葛複雜的營造業),當你需要干涉某人時,自然會學會 誘導第三者 來達成目的。這無關善惡,這是「 人設 」的維護與「 價值觀 」的角力。你今天正面 干涉 A,人性與組織力學就會讓 B、C 感到壓力,於是整個盤面跟著移動。 筆者今天想透過 兩個故事 ,提供思考, 都沒有標準答案 :一個是第三人稱來看待這事情;一個是第一人稱,可以先想想「你會怎麼做」。 案例一:會議上的發難 某次主任級以上主管會議,聽說有主任與公司主官在會上起衝突。起因是工地某廠商在現場賭博情況嚴重,主官當場打電話、開擴音「 直播開罵 」,並交代:不准再看到撲克牌、天九牌。大家都知道那廠商是公司長期配合對象——這種心照不宣, 為何 積怨已久卻沒人提 ?其他主管都看不見? 我 不在現場 ,只能依經驗做結構化揣測(不是下定論): 可能性一:唱雙簧(黑白臉) 主任與主官在演給其他與會者看。目的可能是 捧紅該主任 (敢於諫言),或藉此 棒打其他主任 「毫無作為」。這是一場 權力的展演 。 可能性二:借刀殺人(政治施壓) 或許有內部人員或某些廠商長期在公司 咬耳朵 打小報告。該主任藉由公開發難,把 壓力 轉嫁給廠商、大主官 ,甚至製造「共同敵人」, 逼其他平行單位 站隊 。 我沒在現場,無法透過當下牌桌看周圍所有人的語氣、眼神或會後閒聊 取得八卦結果 來還原全貌;但能確定的是: 看故事別只看熱鬧。 要問—— 為什麼他 現在 要做?他的利益 被誰傷害 ?他這麼做 又 傷了誰的利益 ? 當你養成這種「多想兩層」的習慣,自然就會長出別人口中的「城府」。 案例二:無給職回鍋盯品質,你怎麼接? 情境: 甲、乙方公司有位 離職的老員工 ,因對公司有感情(或其他原因),想回來做「 無給職 」幫忙看工地品質。 你是主任——正常來說,沒有人喜歡被「站著說話不腰疼」的人指手畫腳;但 高層基於人情與面子 無給職也很難直接拒絕。 他為什麼要來?可能目的: 搏存在感/回鍋鋪路 :想...

工程中的核心對話 【61】

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  今天來聊聊「溝通」。 追蹤過往文章的朋友都知道,筆者常說營造業之所以比其他行業辛苦,很大一部分原因在於 溝 通對象的落差極大 :從現場第一線的師傅、分包商老闆,到設計單位的建築師、再到業主方的承辦與高層,每個人的頻率、背景、利益點都南轅北轍。在這種環境下要順暢轉換頻道,確實讓人心累。 但這真的無解嗎?其實不然。把事情抽絲剝繭後, 核心的方法往往意外地簡單 。只是這個「簡單」,常需要足夠的 經驗 支撐理解與表達 。這套邏輯不只適用於營造業,放諸四海皆準。 以下整理出筆者在工程實務中歸納的 兩個溝通核心 。 簡單的兩步驟 1)釐清「話語標準」是否一致 案例: 筆者問鋁窗何時可以「完成」。 廠商答:兩天就好。 筆者追問:我的「好」是要交給防水(合約含崁縫)。 廠商:那要再多三天(補做崁縫)。 小結:對方的「完成」≠ 我的「完成」。 常見的還有:大家說的「一米線」是 TOC 一米,還是 TOF 一米?不同工地說法不一樣。 先 統一語言與里程碑,再談期限與成果 。 2)先搞懂對方的「目的」 案例: 業主來問一筆「追加」。多數人直覺以為對方是要砍我們的追加,其實多數幕僚或中階主管要的很單純—— 一個能「解套」的說法 。 先弄清楚: 是否更高層在問他?怎麼問的? 是否被追問「當初為什麼沒考量」? 筆者會這樣回應: 「其實 不追加也能做 ;只是 追加後的價值 是:結構一致性更好、滲漏風險下降、一次驗收機率提高,對 品牌口碑 更有幫助。」 最後這筆追加也順利拿到。 小結:看懂目的,回答才不會把事「講壞」; 先給他能往上交代的語言 。 有時對方提出的問題,並不單純 。多想一下對方要什麼、為什麼此時提出,不要只看表面話語。 收尾:說話前,先想清楚 這兩點是 心法 ,面對面交談仍需要心性與練習。但原則不變: 先對齊 定義 (話語標準)。 先看懂 目的 (對方要的是什麼)。 用 利害關係 把價值講明白。 說話前先思考,說話時留紀錄。這就是工程中的核心對話。

不是能力問題,是勇氣底蘊問題:營造業低薪現象之一【60】

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  我在第 46、47 篇聊過「能力」。今天換個角度,談一個比較敏感、但我越想越確定的事: 很多時候,低薪不是能力問題,是勇氣問題。 最近聽到幾個例子:北部「近知天命」年紀,月休 6,領 50 出頭 K; 同場同時間筆者才跟同事聊底下工程師的事情聊到薪資水平,剛畢業的月休 8,領 40 尾到 50 出頭 K。 再想起一位做營造採購快 20 年的朋友,薪水始終卡在 40 出頭 K。先別急著下結論說是能力不夠。 營造這行本來就有 「越老越值錢」 的 慣性 ,但實際上,這幾個案例我都不覺得是能力的問題。 不是能力不夠,是「 不敢動 」 1、有能力,但對未知不敢踏出去 這群人做得來、也能扛,但永遠卡在心裡那幾句話: 「出去真的會更好嗎?」 「新體制我能適應嗎?」 「我的能力真的勝任嗎?」 於是 選擇得過且過 ;同事跳出去領高薪時,心裡動一下,接著又歸位。 問題不在能力,而在於 從未把自己的能力拿到市場上比過一次價 。 小結 : → 能力夠,但沒有行動=薪水永遠停在同一格。 2、成天幻想「別人會介紹」 想加薪、想離開現況,但停在想: 天天問哪家公司好; 履歷一份也沒投; 自己的「成績單」沒整理; 面試沒有準備; 等朋友介紹,等命運安排。 這就像一直說想交男女朋友,但從不出門社交。 小結 : → 想法很多,但只停在「想」,太被動。 私人補充:介紹人與被介紹,都在動用人脈信用。 沒有拿出對應的態度,機會只會越來越少 ,這也是某種人情債。所以我越來越少主動介紹。 面試仍低薪也可能不是膽子,而是「工具箱不夠」 1、不是不敢,而是「 不會表達 」 現場能做得好 ≠ 面試能講得清楚。 很多人明明做了很多事,但 整理不到位、語言太保守、敘述像在交代 ,讓面試官只聽見「普通」。 真相是:他們不是輸在能力,而是輸在 表達技巧 。 小結 : → 輸的不是能力,是表達。 是的,這行也常見 「講一口好工程」 。但反過來說,這些人至少 很 會講。 2、缺乏餘裕,沒有資本去嘗試 不是不想動,而是 沒有本錢承擔失敗 : 存款不多; 怕新公司不適應很快離開; 第三家薪資未必對等; 求職週期拉長,現金流就斷。 一旦離職就沒有緩衝,房租、家庭、支出全部上身, 沒有「試錯權」 ,人自然會選最保守的活法。 小結 : → 不是怯懦,而是 沒有餘裕承擔風險 。自然沒有與 資方談判的本錢,容易妥協 收尾:把價值拉...

工務所管理上的權力:「擋款」—該不該用、怎麼用?【59】

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  今天就談工務所的管理「權力」——擋款。 先把話說清楚:擋款不是不讓廠商請款。 有做就要給錢 ,這是底線; 但 給多少、什麼時候給 ,可以用來管理 。 這幾年比較常聽到建設對營造的大額擋款,反而少人在 現場日常管理上談擋款 。 有些公司更把擋款當大忌——底下工程師被稍微有底蘊的廠商一句「那我不請款」勒住,上面又反過來懲處自己人。這種做法,我真的看不懂。 我要先申明: 擋款不是把錢全部鎖死 。廠商施工有疑慮、品質不好、局部未施工,工程師就有理由 暫扣部分金額 ,5%、10%、15%都可以;等改善或達成條件再放。 模板工程的例子 地下室施工完成後,普遍會在 3F~4F 之前把地下室粗清做好、樁回封也完成。廠商一直不來?很多人的做法是代工扣款、找點工或另外找廠商。 就算有會議紀錄、發文、照片都留好了,對方還是很可能吵:「我不是不做,只是慢了一點;你怎麼直接施工?你扣太多我不願意。」 與其這樣反覆吵,不如直接把 地下室數量暫扣 20% ;等他 封模完放 10% 、 出清完再放 10% 。 如果還是不動,再談罰款、代工扣款 。 畢竟那是廠商的現金流:老闆會感受到壓力,業務、工務也會被往上壓。 先用「暫扣→放款」綁定里程碑,讓改善有誘因、進度不停擺;擋款在前,罰款/代工在後,降低對立又守住風險。 外牆二丁掛的例子 第一階段貼得亂七八糟,又不肯改,先 暫扣 10%~20% ;進第二階段還不改善,就 再扣第二階段 20% ,一直扣到願意拉回品質。不願意拉回來至少後面有錢修改.... 通常到了 第三階段也不敢再貼太糟,前兩階段也會被逼著回頭修。 以階段性擋款對應品質里程碑,比例隨缺失調整、條件寫明白;後段不敢放飛,前段被迫收斂。 其實廠商都知道:這些被卡住的現金流,如果不處理,最後可能被扣光,甚至還要倒扣更多,所以會緊張。也因為這樣,很多時候 擋款比罰款、代工扣款更能表明態度 —— 讓對方知道,放不放款是由主辦工程師根據狀況決定,代表我們已經在高度關注。 當然,有時候真的 時間來不及 ,就得代工扣款;有時候是 突發狀況 ; 有時候也只是工務所 警覺不夠 。事情就像規劃,要 提早埋下伏筆 。 但我也得說:有些公司並 沒有給工程師這個權力 。你一擋款就被記過,或直接來電話要你放款。久了,工程師的存在價值被壓低,工務所士氣也被打掉, 現場很容易變成「自然人完工法」。 有些大的公司...